Creșterea primei pentru casele din apropierea celor mai bune școli
Părinții trebuie să cheltuiască în medie aproape 73.000 de lire sterline în plus pentru a cumpăra o casă în apropierea celor mai performante școli din Scoția, a arătat o nouă cercetare.
Dar această primă crește la peste 120.000 de lire sterline în zonele de referință pentru patru școli, cumpărătorii fiind nevoiți să plătească cu aproape 174.000 de lire sterline mai mult decât media locală dacă doresc să locuiască în apropiere de prestigiosul liceu James Gillespie din Edinburgh. Cercetarea, realizată de Bank of Scotland, a arătat că prețurile medii ale proprietăților au atins o medie de 277.134 GBP în zonele din jurul primelor 20 de școli secundare din țară. Astfel, cumpărătorii trebuie să plătească în medie cu 36% mai mult decât în cazul în care ar cumpăra o proprietate în altă parte în aceeași zonă a autorității locale - aceasta fiind o diferență de 72.973 GBP. Prima plătită pentru locuința în apropierea unei școli prestigioase a crescut de la 41.441 de lire sterline anul trecut, arată datele. Creșterea s-a datorat unui număr de școli noi în zone relativ scumpe pentru proprietate, a spus Bank of Scotland. Cele patru școli în care cumpărătorii trebuie să plătească cu 120.000 GBP mai mult decât prețurile medii din zona autorităților locale au fost Hyndland Secondary School din Glasgow (£ 121.090), Cults Academy din Aberdeen (£ 121.205), Boroughmuir High School din Edinburgh (£ 137.801) și Liceul James Gillespie (173.783 GBP). Cu toate acestea, cercetarea a mai arătat că pentru cinci dintre primele 20 de instituții secundare, casele din zona de captare costă de fapt mai puțin decât media locală. Cea mai bună performanță dintre acestea este St Ninian's High School din East Renfrewshire - clasată drept al patrulea cel mai bun nivel secundar din Scoția - unde prețurile caselor costă în medie 259.024 GBP, cu aproximativ 2% mai mici decât restul autorităților locale. Casele de lângă Woodfarm High School sunt, de asemenea, cu 2% mai mici decât media din East Renfrewshire, în timp ce în East Dunbartonshire proprietățile din zona de captare atât pentru Bishopbriggs Academy, cât și pentru Turnbull High Scool, cu 19% mai ieftine decât media, aceasta crescând la 23% pentru casele apropiate. la Academia Lenzie. În ultimii cinci ani, casele din zonele de referință ale primelor 20 de școli secundare au crescut în valoare cu 30% - sau 64.034 lire sterline - față de 2013, când prețul mediu pentru o astfel de proprietate era de 213.101 lire sterline. În aceeași perioadă, casele de lângă James Hillespie's High School au crescut de la 271.020 GBP la 424.647 GBP - o creștere de 57% - în timp ce în Glasgow proprietățile din apropiere de Jordanhill School au crescut cu 50%, trecând de la 110.018 GBP la 165.082 GBP. Graham Blair, director de credite ipotecare la Bank of Scotland, a declarat: „Când cumpără o casă, mulți părinți doresc ca copiii lor să fie aproape de o școală cu performanțe superioare, iar prețurile pentru casele de captare a școlii tind, în general, să se alinieze la locul în care știm deja că proprietatea este mai mult. scumpe, de exemplu, Edinburgh, Aberdeen și Glasgow. „În contextul în care combinația de școli de top se schimbă atât de mult față de anul trecut, există riscul ca părinții concentrați pe zonele de referință ale școlii să poată cheltui bani pe o proprietate - doar pentru ca școala din apropiere să piardă din topul celor mai performante în anii următori. „Prin urmare, aceștia pot beneficia mai mult de pe urma cumpărării într-o zonă în care școlile sunt în mod constant în top 20, dar prețurile caselor se schimbă cu o reducere mai mare.”
